Voorwaarden

Artikel 1 - Staat van oplevering en teruglevering van het gehuurde

  1. Huurder verklaart dat het gehuurde in goede staat en zonder gebreken door verhuurder aan het begin van de huurovereenkomst is opgeleverd.
  2. Huurder dient gedurende de duur van de huurovereenkomst er voor te zorgen dat het gehuurde in goede staat en zonder gebreken blijft, dit behoudens normale slijtage en veroudering en huurder dient vervolgens aan het einde van de huurovereenkomst het gehuurde als zodanig geheel ontruimd en schoongemaakt aan verhuurder op te leveren.
  3. Zowel huurder als verhuurder kunnen deze overeenkomst uiterlijk 2 weken voor de gewenste einddatum schriftelijk en/of per e-mail opzeggen.

 

Artikel 2 - Gebruik

  1. Huurder is verplicht het gehuurde in overeenstemming met artikel 1.2 van de huurovereenkomst bedoelde bestemming behoorlijk en zelf te gebruiken.
  2. Het is huurder verboden om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder het gedaante, het uiterlijk of de inrichting van het gehuurde te wijzigen.
  3. Huurder is verplicht het gehuurde zodanig te gebruiken dat niet in strijd wordt gehandeld met enige wet, plaatselijke verordening of voorschrift van de
    overheid.
  4. Huurder mag bij het gebruik van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt geen hinder of overlast veroorzaken.
  5. Het is huurder niet toegestaan ontvlambare of oplosbare stoffen, aan bederf onderhevige zaken of levende have in het gehuurde op te slaan of te laten
    verblijven.
  6. Het is huurder niet toegestaan om zaken in of nabij het gehuurde te brengen of te stallen met het gevolg dat er een hogere dan normale premie van
    brandverzekering en/of hoger eigen risico voor opstal of inventaris en goederen aan verhuurder of andere huurders in rekening zou moeten worden
    gebracht.
  7. Huurder is verplicht tijdig passende maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan of in het gehuurde of het complex waarvan het gehuurde
    deel uitmaakt. Huurder dient verhuurder terstond op de hoogte te stellen van eventuele opgetreden schade.
  8. Het is huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijke onder te verhuren of anderszins aan derden in gebruik te geven.
  9. Huurder dient zich bij het gebruik van het gehuurde rekenschap te geven dat het gehuurde op de locatie verplaatst kan worden door verhuurder. Dit
    beïnvloedt bijvoorbeeld de belading of stuwage van het gehuurde.
  10. Huurder is verplicht verhuurder telkens schriftelijk op de hoogte te stellen van de zaken die door hem in het gehuurde zijn/worden opgeslagen. Verhuurder is bevoegd van huurder te verlangen dat bepaalde door huurder opgeslagen zaken om hem moverende redenen door en op kosten van
    huurder worden verwijderd.
  11. Huurder is verplicht verhuurder terstond schriftelijk op de hoogte te stellen van eventuele wijzigingen in zijn persoonlijke gegevens, waaronder in ieder
    geval verstaan wordt NAW, telefoonnummer en emailadres.
  12. Huurder is gehouden de op de locatie geldende huisregels en alle door verhuurder gegeven instructies na te leven en op te volgen.
  13. Het is niet toegestaan het gehuurde te gebruiken ten dienste van criminele activiteiten.
  14. Het is huurder niet toegestaan anderen, derden, toegang te verlenen tot het pand en/of het gehuurde.
  15. Bovenstaande artikelen gelden onverminderd voor de in het bijzijn van huurder aanwezige derden.

 

Artikel 3 - Huurprijswijziging

  1. Verhuurder is gerechtigd de huurprijs eenzijdig aan te passen. De aldus aangepaste huurprijs is niet eerder van toepassing dan dertig (30) dagen nadat
    verhuurder aan huurder een bericht van huuraanpassing heeft verstuurd.
  2. Huurder aanvaardt bij voorbaat een in het eerste lid bedoelde aanpassing van de huurprijs. Een aan huurder gegeven korting laat het recht van
    verhuurder om de huurprijs aan te passen onverlet.

 

Artikel 4 - Waarborg

  1. Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst zal huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst
    aan verhuurder een borgsom afgeven gelijk aan minimaal vier weken huur. Huurder heeft geen aanspraak op verrekening van enig bedrag met de
    waarborgsom, noch op enige rentevergoeding.
  2. Huurder is, zodra verhuurder de waarborgsom heeft aangesproken, verplicht terstond een nieuwe waarborgsom te verstrekken dan wel de
    waarborgsom aan te vullen tot het hiervoor bedoelde bedrag.

 

Artikel 5 - Tekortkoming van huurder

  1. Huurder zal in verzuim zijn door het enkele verloop van een bepaalde termijn dan wel door een feitelijke gedraging van huurder die in strijd is met de
    huurovereenkomst en/of de wet.
  2. In geval van niet tijdige betaling van de huur is huurder meteen zonder ingebrekestelling naast de huurpenningen ook administratiekosten,
    buitengerechtelijke incassokosten en de wettelijke rente verschuldigd.
  3. De door huurder verschuldigde buitenrechtelijke incassokosten bedragen maximaal 15% van het onbetaalde bedrag, met een minimum van € 40,00
    onverminderd het recht van verhuurder de door hem gemaakte hogere kosten aan huurder in rekening te brengen. De verschuldigde buitenrechtelijke
    incassokosten zijn exclusief BTW en gelden per vervallen factuur.
  4. Indien verhuurder zich genoodzaakt ziet een juridische procedure tegen huurder aanhangig te maken, dan zijn alle daarmee gemoe id zijnde kosten,
    waaronder in ieder geval begrepen de door verhuurder gemaakte kosten van rechtsbijstand en de proceskosten volledig voor rekening van huurder.
  5. Indien er sprake is van enig verzuim op grond van de huurovereenkomst, de Algemene Bepalingen of andere regels en voorwaarden van verhuurder,
    heeft verhuurder het recht om het gehuurde af te sluiten. Huurder zal nadien nog slechts toegang tot het gehuurde kunnen verkrijgen door alsnog zijn
    verplichtingen na te komen.
  6. Indien huurder in verzuim is in de nakoming van de huurovereenkomst, verbeurt huurder aan verhuurder een direct opeisbare boete van € 50,00 per dag
    voor elke dag dat huurder in verzuim is. Het vorenstaande laat onverlet het recht van verhuurder op volledige schadevergoeding, voor zover de geleden
    schade de verbeurde boete overtreft.
  7. Indien huurder de huurovereenkomst niet correct en tijdig nakomt heeft verhuurder steeds het recht ervoor te kiezen de huurovereenkomst onmiddellijk
    te beëindigen. De einddatum van de huurovereenkomst is dan 5 dagen nadat verhuurder aan huurder schriftelijk de beëindiging heeft medegedeeld.
    Zolang huurder het gehuurde niet heeft ontruimd is huurder in ieder geval een schadevergoeding aan verhuurder verschuldigd ten bedrage van de laatst
    geldende huurprijs.
  8. Indien huurder verzuimt aan het einde van de huurovereenkomst het gehuurde te ontruimen, (a) is verhuurder na verloop van 10 dagen na de einddatum
    van de huurovereenkomst gerechtigd zich op kosten van huurder de toegang tot het gehuurde te verschaffen en zich de macht over het gehuurde en de
    zich daarin bevindende zaken te verschaffen in het kader van haar pandrecht als bedoeld in deze voorwaarden, of, ter keuze van verhuurder (b) worden
    de zich in het gehuurde bevindende zaken om niet in eigendom aan verhuurder geleverd op grond van art. 3:115a BW en de huurovereenkomst en is
    verhuurder bevoegd deze zaken uit het gehuurde te verwijderen. Verhuurder heeft dan ook het recht om deze zaken te (laten) vernietigen of te verkopen
    en de opbrengst daarvan te behouden.
  9. Alle kosten, daaronder begrepen eventuele opslagkosten, die verhuurder maakt in het kader van de ontruiming van het gehuurde als gevolg van het feit
    dat huurder verzuimt het gehuurde te ontruimen, zijn voor rekening van huurder.
  10. Verhuurder heeft steeds het recht naar eigen inzicht en zo nodig opvolgend of in combinatie op de momenten die hem juist voorkomen de (rechts)
    maatregelen jegens huurder te nemen die aan hem op grond van deze overeenkomst of de wet ter beschikking staan, waaro nder begrepen het recht
    van parate executie van het pandrecht als bedoeld in de huurovereenkomst.

 

Artikel 6 - Aansprakelijkheid

  1. Huurder is tegenover verhuurder aansprakelijk voor alle schade aan het gehuurde tenzij huurder bewijst dat hem, de personen die hij tot het gehuurde
    heeft toegelaten, zijn personeel en de personen waarvoor hij aansprakelijk is, wat dat betreft geen schuld treft of dat hem dienaangaande geen
    nalatigheid is te verwijten.
  2. Huurder vrijwaart verhuurder tegen boetes en aanspraken van derden waarmee verhuurder wordt geconfronteerd als gevolg van gedragingen of
    nalatigheden van huurder.
  3. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade toegebracht aan de persoon of goederen van huurder of van derden - en huurder vrijwaart verhuurder
    voor aanspraken van derden ter zake - door het optreden en de gevolgen van zichtbare en onzichtbare gebreken aan het gehuurde of het gebouw
    of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, of ontstaan door het optreden en de gevolgen van weersomstandigheden, van stagnatie in de
    bereikbaarheid van het gehuurde, van stagnatie in de voorziening van gas, water, elektriciteit, warmte, ventilatie of luchtbehandeling, van storing van de
    installaties en apparatuur, van in- en uitstroming van gassen of vloeistoffen, van brand, ontploffing en andere voorvallen, van stoornis in het huurgenot
    en van stoornis of tekortkomingen in de leveringen en diensten, alles behoudens in geval van schade als gevolg van grove schuld of ernstige nalatigheid
    van verhuurder ten aanzien van de staat van het gehuurde of van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt.
  4. Verhuurder is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of bedrijfsschade van huurder of voor schade als gevolg van de activ iteiten van
    andere huurders of van belemmeringen in het gebruik van het gehuurde die derden veroorzaken, tenzij in geval van grove schuld of ernstige nalatigheid
    van verhuurder dienaangaande.

 

Artikel 7 - Persoonsgegevens

  1. De persoonsgegevens die huurder aan de verhuurder toevertrouwt, worden door verhuurder opgenomen in een gegevensbestand. Verhuurder zal de
    verkregen persoonsgegevens uitsluitend gebruiken voor de hierna omschreven doeleinden en al het mogelijke doen om deze persoonsgegevens te
    beschermen.
  2. De persoonsgegevens worden door verhuurder vastgelegd ten behoeve van haar bedrijfsvoering, klantadministratie en om producten en/of diensten
    onder de aandacht van haar (voormalige) huurders te brengen. Indien nodig kunnen de persoonsgegevens gebruikt worden om contact met huurder op
    te nemen.
  3. Door ondertekening van de huurovereenkomst verleent huurder haar toestemming voor het door verhuurder verwerken van zijn persoonsgegevens ten
    behoeve van de hierboven omschreven doeleinden.
  4. Indien (voormalige) huurder geen prijs stelt op de ontvangst van informatie over producten en/of diensten van de verhuurder, dan kan huurder dit
    kenbaar maken aan verhuurder.

 

Artikel 8 - Verzekeringen

  1. Huurder is verplicht een schadeverzekering af te sluiten tegen de gevaren van brand, storm, neerslag, water, inbraak, diefstal, beschadiging, etc. voor
    alle zaken die aanwezig zijn in het gehuurde.
  2. Huurder is zelf volledig verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de opgave van de aard van de goederen bij de betreffende verzekeraar.
  3. Huurder is zelf volledig verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van het verzekerd bedrag en de aard van de dekking.
  4. Verhuurder kan niet aansprakelijk worden gesteld indien bij schade blijkt dat de aard van de goederen, dan wel de omvang van het verzekerd bedrag of
    de aard van de dekking leidt tot een lagere uitkering dan de werkelijke omvang van de schade.
  5. Huurder is op eerste verzoek van verhuurder verplicht een verklaring van diens verzekeraar te overleggen waaruit blijkt dat huurder zich correct heeft
    verzekerd voor schade, als bedoeld in de huurovereenkomst en deze Algemene Bepalingen.

 

Artikel 9 - Pandrecht

  1. Het pandrecht betreft alle zaken die aanwezig zijn in het gehuurde en strekt tot meerdere zekerheid van al wat de huurder verschuldigd is en/of nog
    verschuldigd zal zijn aan verhuurder.
  2. Huurder verklaart dat hij geen eerdere rechten op genoemde zaken heeft gevestigd en dat hij bevoegd is om het pandrecht als bedoeld in het eerste lid
    te vestigen ten behoeve van verhuurder.
  3. Indien verhuurder dit wenst kan zij een akte laten registreren bij de Inspecteur der Registratie en Successie waardoor een bezitloos pandrecht op alle
    zaken die aanwezig zijn in het gehuurde zal worden gevestigd.
  4. Huurder is verplicht op eerste verzoek van verhuurder zijn medewerking te verlenen aan alle noodzakelijke handelingen die nodig zijn het pandrecht te
    vestigen of te handhaven.
  5. Ten aanzien van het bestaan en het bedrag van de schulden aan verhuurder, tot zekerheid waarvoor deze verpanding strekt, geldt de administratie van
    verhuurder als bewijs, behoudens tegenbewijs van huurder.
  6. Verhuurder is te allen tijde gerechtigd tot onmiddellijke executie van de in het gehuurde verstrekte zaken over te gaan zonder voorafgaande
    aankondiging of ingebrekestelling.
  7. Zodra verhuurder conform artikel 5.5 en 5.8 zich de feitelijke macht over het gehuurde heeft verschaft, zijn de zaken buiten de macht van huurder
    gebracht en is het aan verhuurder verleende bezitloos pandrecht geachte te zijn omgezet in dan wel – indien dat bezitloos pandrecht nog niet was
    gevestigd - wordt ten behoeve van verhuurder een vuistpandrecht gevestigd op alle zich in het verhuurde bevindende roerende zaken.
  8. Verhuurder aanvaardt geen vuistpandrecht op zaken die naar zijn inzicht waardeloos zijn; het gevestigde bezitloos pandrecht wordt dan geacht te zijn
    vervallen.
  9. De vestiging van een pandrecht laat het recht van verhuurder om andere incassomaatregelen te treffen onverlet.

 

Artikel 10 - Diversen

  1. Indien verhuurder het nodig oordeelt in, op of aan het gehuurde of het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt of aan belendingen
    onderhoud, herstel, vernieuwingen, waaronder extra voorzieningen en wijzigingen begrepen, renovatie- of andere werkzaamheden te (doen) verrichten
    of indien deze nodig zijn in verband met (milieu-) eisen of maatregelen van de overheid of openbare nutsbedrijven, zal huurder die werkzaamheden en
    maatregelen en het eventuele ongerief gedogen, zonder daarvoor enige schadevergoeding of vermindering van betalingsverplichting of ontbinding van
    de huurovereenkomst te kunnen vorderen. Verhuurder zal bij de uitvoering van de werkzaamheden zoveel mogelijk rekening houden met de belangen
    van huurder.
  2. Op verzoek van controlerende, opsporende en/of toezichthoudende overheidsinstanties heeft verhuurder te allen tijde het recht zichzelf en deze
    instantie de toegang te verschaffen tot het gehuurde. Verhuurder is nimmer aansprakelijk voor enige schade van huurder tengevolge van het verschaffen
    van toegang als bedoeld in de vorige volzin.
  3. Indien meer dan één (natuurlijke of rechts-) personen zich als huurder hebben verbonden, zijn deze steeds hoofdelijk en ieder voor het geheel tegenover
    verhuurder aansprakelijk voor alle uit de huurovereenkomst voortvloeiende verbintenissen.
  4. Verhuurder heeft steeds de bevoegdheid een beheerder aan te stellen aan wie huurder alle uit deze huurovereenkomst voortvloeiende betalingen zal
    hebben te verrichten en met wie huurder zich over alle aangelegenheden ter zake van de huurovereenkomst zal hebben te verstaan een en ander zolang
    verhuurder niet anders aan huurder zal hebben bericht.
  5. Vanaf ingangsdatum van de huur worden alle mededelingen van verhuurder aan huurder in verband met de uitvoering van deze huur overeenkomst
    gericht aan het adres van de huurder. Huurder is verplicht verhuurder schriftelijk op de hoogte te stellen van eventuele verhuizingen. Voor het geval
    huurder het gehuurde verlaat zonder opgave van een nieuw domicilie aan verhuurder, geldt het adres van het gehuurde als domicilie van huurder.
  6. Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat deze huurovereenkomst niet kan worden aangemerkt als een overeenkomst tot bewaarneming als bedoeld in
    art. 7:600 BW.
  7. Huurder verleent met het aangaan van de huurovereenkomst, voor het geval van (gedeeltelijke) overdracht van de onderneming van verhuurder, er bij
    voorbaat medewerking aan dat zijn rechtsverhouding met verhuurder in het kader van die (gedeeltelijke) overdracht (gedeeltelijk) op een derde partij
    overgaat.

 

Artikel 11 - Wijziging van de Algemene Bepalingen

  1. Verhuurder is bevoegd wijzigingen in deze bepalingen, alsmede de geldende huisregels, aan te brengen. Deze wijzigingen treden eerst in werking 30
    dagen na de dag waarop de wijzigingen bekend zijn gemaakt, tenzij in de bekendmaking een latere datum van inwerkingtreding zal worden vermeld.
    Verhuurder zal het wijzigen van deze documenten tijdig, te weten minimaal 30 dagen voor de inwerkingtreding van de wijzigingen, aan huurder
    schriftelijk bekend maken. Huurder en verhuurder zijn gebonden aan de gewijzigde voorwaarden en regels vanaf de dag dat deze in werking treden.
    Huurder is gerechtigd de overeenkomst te beëindigen indien de gewijzigde voorwaarden een verslechtering van de positie van huurder inhouden.

 

 

Neem nu vrijblijvend contact op